Arama sonuçlarınız

Tapuda Düzeltme İşlemleri Nasıl Yapılır? Tapuda isim, soyisim, metrekare, parsel bilgisi gibi yazım hataları olabilir. Bu durumda “tashih” yani düzeltme işlemi yapılır. 📌 Nasıl Yapılır? - Tapu Müdürlüğü’ne dilekçeyle başvuru yapılır - Nüfus kayıt örneği, belediyeden alınan imar belgesi gibi...

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar Kat irtifakı: inşaat hâlindeki bir binada bağımsız bölümlerin önceden tescilidir. Kat mülkiyeti: inşaat tamamlandıktan sonra iskan alınıp tapuda kalıcı hak olarak tescil edilen durumdur. 📌 Farklar: - Kat irtifakı: sadece inşaat planı üzerinden...

Miras Yoluyla Gelen Tapunun Satış İşlemleri Miras kalan gayrimenkuller için önce intikal işlemi yapılmalı, ardından satışa geçilebilir. 📌 Gerekli Belgeler: - Veraset ilamı (Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden alınır) - Nüfus kayıt örneği - T.C. kimlik kartı - Tapu senedi - Harç ve vergi...

Tapuda Şerh Nedir ve Hangi Durumlarda Konur? Şerh, bir taşınmaz üzerine konan resmi uyarıdır. Satış veya devir öncesinde dikkat çekmek için yazılır. Örnek: aile konutu şerhi, kira şerhi, haciz şerhi. 📌 Nasıl Konur? - Tapu sahibi veya ilgili taraf başvurur - Gerekli belgeler: kira sözleşmesi...

Tapu İptal Davası Nedir ve Nasıl Açılır? Tapu iptal davası, hatalı veya hileli şekilde yapılan bir tapu devrinin iptal edilmesi için açılır. En sık nedenler: yaşlılıkta baskı ile satış, usulsüz vekalet, muvazaalı satış. 📌 Açmak için: - Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurulur - Tapu senedi, nüfus...

Yabancıya Tapu Satışı İçin Gerekli Belgeler Yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapılabilir. Ancak ek bazı belgeler istenir: 🧾 Gerekli Belgeler: - Pasaport (noter onaylı Türkçe tercümesi) - Vergi numarası (Türkiye’de vergi dairesinden alınır) - Tapu fotokopisi - DASK poliçesi - Rayiç...

Tapuda Vekaletle Satış Süreci Alıcı ya da satıcının işlem günü bizzat bulunamadığı durumlarda, noter onaylı vekaletname ile işlem yapılabilir. 🧾 Gerekli Belgeler: - Asıl kişinin kimlik fotokopisi - Vekilin kimlik kartı - Noter onaylı vekaletname (tapu satışı yetkisini açıkça içermeli) 📌...

Tapu Randevusu Nasıl Alınır ve Nelere Dikkat Edilir? Tapu işlemleri için randevu zorunludur. Randevu almak için: - Web Tapu sistemine giriş yapılır: webtapu.tkgm.gov.tr - TC kimlik numarası ve taşınmaz bilgisi girilerek başvuru yapılır. - Sistemden işlem günü ve saati seçilir. ⚠️ Dikkat...

Gayrimenkul Satışında Tapu İşlemleri Adım Adım 1. Satıcı ve alıcı aralarında anlaşır. 2. Belediyeden rayiç bedel belgesi alınır. 3. DASK poliçesi kontrol edilir. 4. Tapu randevusu alınır (Web Tapu ya da Alo 181). 5. Tapu harçları ve döner sermaye ücretleri yatırılır. 6. Tapu Müdürlüğü'nde...

Tapu Devri Nedir ve Nasıl Gerçekleşir? Tapu devri, taşınmazın (arsa, daire, tarla) mülkiyet hakkının bir kişiden başka bir kişiye resmen geçmesidir. 2025 yılı itibarıyla tapu devri için Tapu Müdürlüğünden randevu alınarak işlem başlatılır. 🧾 Gerekli Belgeler: - T.C. kimlik kartı - Tapu senedi...

Tapuda Satış Sözleşmesi Neden Önemlidir? Tapu devri öncesinde noter huzurunda yapılan satış vaadi sözleşmesi, tarafların yükümlülüklerini kayıt altına alarak ileride doğabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer. 📌 Neden Önemlidir? - Peşinat ödemesi yapıldıysa bu durum belgeye bağlanır. - Taraflar...

Tapu Harcı Kimden Alınır ve Ne Kadardır? 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de bir gayrimenkul alım-satımı sırasında ödenen tapu harcı, hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmektedir. 📌 Tapu Harcı Oranı Nedir? Tapu harcı, satış bedelinin %4’ü oranında alınır. Bu oran, alıcı ve satıcı...

Noterde Hangi Belgeler Gerekli? Tapu Öncesi Hazırlıklar 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de gayrimenkul satışı ya da devri öncesi noterde yapılacak işlemler için aşağıdaki belgelerin eksiksiz şekilde hazırlanması gerekmektedir. Bu belgeler, hem tapu müdürlüğünde hem noter aşamasında ibraz edilmek...

Emlak Vergisinde Yanlış Beyan Durumunda Ne Olur? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Taşınmaz Satışından Sonra Vergi Sorumluluğu Kime Aittir? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında...

Vergi Ödemeleri Hangi Bankalardan Yapılır? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Emlak Vergisi İade Süreci Nasıl İşler? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

İnşaat Halindeki Yapılar Vergiye Tabi mi? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Zamanında Beyan Vermeyenler Ne Yapmalı? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Vergi Mahkemesinde Emlak Vergisi İtiraz Süreci konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...