Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz.. Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
2024 yılında emlak sektöründe faaliyet gösterecek olan herkesin Yetki Belgesi alma zorunluluğu devam ediyor. Denetim ekipleri ruhsatsız faaliyet gösteren işletmelere cezai işlem uygulayacak.
Kentsel dönüşüm kapsamındaki tahliyelerde verilen kira yardımları güncellendi. İstanbul’da aylık 3500 TL, diğer illerde ise 2500 TL kira yardımı yapılacak.
Yeni toplu konut projelerinde artık belirli bir metrekareye ulaşan sitelerde okul, sağlık ocağı ve yeşil alan zorunluluğu getirildi. TOKİ ve özel sektör firmaları bu şartları sağlamakla yükümlü olacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı ve Ticaret Bakanlığı, emlak ofislerinin gelir beyanlarını dijital olarak takip edebilmek için yeni bir denetim sistemi başlatıyor. Pilot uygulama İstanbul ve Ankara’da başlıyor.
Yeni yönetmelik ile 2024'ten itibaren tüm emlak ofisleri için dijital ruhsat zorunluluğu getirildi. Bu uygulama ile sahte ofislerin ve korsan ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle birlikte gayrimenkul alım-satım işlemlerinde alınabilecek maksimum komisyon oranı %2 olarak sabitlendi. Kiralama işlemlerinde ise bu oran %12’yi geçemeyecek.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, belirli büyüklüğün üzerindeki yeni konut projelerinde deprem izolatörü kullanımını zorunlu hale getirdi. Bu adım deprem riskine karşı yapı güvenliğini artırmayı hedefliyor.
Yeni düzenleme kapsamında 2024 yılında tarla ve arsa niteliğindeki taşınmazlar için özel imar barışı başvuruları alınmaya başlandı. Bu başvurular sayesinde yapı kayıt belgesi olmayan yapılar resmileştirilebilecek.
2024 itibarıyla Türkiye'de belirli koşulları sağlayan vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutuluyor. Emekliler, engelliler, gaziler ve dul-yetimler belirli kriterlere uymaları hâlinde bu haktan yararlanabiliyor. Belediyeler bu başvurular için e-Devlet sistemi üzerinden işlem almaya başladı.
TÜİK verilerine göre 2024’ün ilk çeyreğinde yabancıya konut satışı geçen yıla göre %15 oranında azaldı. Antalya ve İstanbul en çok tercih edilen şehirler oldu.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere vatandaşlara 750 bin TL'ye kadar kredi imkanı sunacağını duyurdu. Kredinin faiz oranı %0.69 olacak.
Tapu devir işlemlerinde alınan harç oranlarında 2024 yılı boyunca %25 oranında indirim yapılacak. Bu uygulama ev almak isteyen vatandaşlar için büyük bir avantaj sunuyor.
Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD), yeni deprem yönetmeliğini yayınladı. 2024 itibarıyla yapılacak binalarda temel derinliği, radye temel zorunluluğu ve zemin etüt raporu zorunlu hale geldi.
Büyük emlak firmaları, portföy yönetiminde yapay zekayı kullanmaya başladı. Yapay zeka sayesinde fiyat analizi, bölgesel trend tahminleri ve müşteri eşleştirme gibi işlemler hızlandı.
Adalet Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı'nın ortak açıklamasına göre, konut kiralarındaki %25 artış sınırı 1 yıl daha uzatıldı. Uygulama 2025 Haziran ayına kadar geçerli olacak.
2024 yılında yürürlüğe giren yeni düzenleme ile 150 m² üzerindeki konutların KDV oranı %18'e çıkarıldı. 150 m² altı konutlarda ise %8 KDV uygulanmaya devam edecek.
TOKİ'nin 2024 projeleri arasında emeklilere yönelik özel kontenjan ayrıldı. Projenin ilk etabı Ankara, İzmir ve Erzurum illerinde gerçekleştirilecek. Konutların kura çekimi Haziran ayında yapılacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan duyuruda, 2024 yılı için emlak vergisi yeniden değerleme oranı %58,46 olarak belirlendi. Bu oranla birlikte emlak vergisi tutarlarında artış bekleniyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 81 ilde 30 bine yakın arsanın satışa çıkarılacağı büyük bir ihale süreci başlatıldı. Arsa bedelleri, konumlarına göre değişiklik gösteriyor ve online başvuru kabul ediliyor.