Tapu Harcı Kimden Alınır ve Ne Kadardır?

Tapu Harcı Kimden Alınır ve Ne Kadardır?

2025 yılı itibarıyla Türkiye’de bir gayrimenkul alım-satımı sırasında ödenen tapu harcı, hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmektedir.

Tapu Harcı Oranı Nedir?
Tapu harcı, satış bedelinin %4’ü oranında alınır. Bu oran, alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya paylaşılır:
- Alıcı: %2
- Satıcı: %2

Örnek:
500.000 TL değerindeki bir taşınmaz için toplam tapu harcı 20.000 TL’dir. Bu durumda alıcı ve satıcı ayrı ayrı 10.000 TL öder.

Harcın Hesaplandığı Bedel:
Tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Ancak bu bedel rayiç bedelin altında olamaz.

Kim Öder, Nasıl Ödenir?
Yasal olarak hem alıcı hem de satıcı ödemekle yükümlüdür. Ödemeler, tapu müdürlüklerinin tahsilat veznelerine veya anlaşmalı bankalara yapılır.

Gerekli Belgeler:
- T.C. kimlik kartı
- Tapu senedi fotokopisi
- DASK poliçesi
- Rayiç bedel belgesi
- Ödeme dekontları

Harcın zamanında ve eksiksiz yatırılması, tapu işleminin gerçekleşmesi için şarttır. Yanlış veya eksik beyan cezai işleme neden olabilir.