Tapuda Satış Sözleşmesi Neden Önemlidir?
Tapu devri öncesinde noter huzurunda yapılan satış vaadi sözleşmesi, tarafların yükümlülüklerini kayıt altına alarak ileride doğabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer.
Neden Önemlidir?
- Peşinat ödemesi yapıldıysa bu durum belgeye bağlanır.
- Taraflar arasında belirlenen satış tarihi, ödeme koşulları ve yükümlülükler resmileştirilir.
- Tapu devri yapılamadığı durumlarda, sözleşmeye dayanarak hukuki süreç başlatılabilir.
Hukuki Dayanak:
Türk Borçlar Kanunu’na göre noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi geçerlidir. Ancak bu belgeyle tapu devri yapılmaz. Gerçek devir tapu müdürlüğünde gerçekleşir.
Zorunlu Belgeler:
- T.C. kimlik kartı
- Satılacak taşınmaza ait tapu bilgileri
- Satış bedeli ve ödeme planı
- Noter huzurunda düzenlenmiş sözleşme
Sonuç:
Sözleşme, alım-satım işlemi güvenceye almak isteyen taraflar için güçlü bir hukuki dayanak oluşturur. Özellikle ileri tarihli satışlar veya peşinatlı işlemler için şarttır.
Tapu devri öncesinde noter huzurunda yapılan satış vaadi sözleşmesi, tarafların yükümlülüklerini kayıt altına alarak ileride doğabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer.
Neden Önemlidir?- Peşinat ödemesi yapıldıysa bu durum belgeye bağlanır.
- Taraflar arasında belirlenen satış tarihi, ödeme koşulları ve yükümlülükler resmileştirilir.
- Tapu devri yapılamadığı durumlarda, sözleşmeye dayanarak hukuki süreç başlatılabilir.
Hukuki Dayanak:Türk Borçlar Kanunu’na göre noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi geçerlidir. Ancak bu belgeyle tapu devri yapılmaz. Gerçek devir tapu müdürlüğünde gerçekleşir.
Zorunlu Belgeler:- T.C. kimlik kartı
- Satılacak taşınmaza ait tapu bilgileri
- Satış bedeli ve ödeme planı
- Noter huzurunda düzenlenmiş sözleşme
Sonuç:Sözleşme, alım-satım işlemi güvenceye almak isteyen taraflar için güçlü bir hukuki dayanak oluşturur. Özellikle ileri tarihli satışlar veya peşinatlı işlemler için şarttır.