Yatırımcılar genellikle kısa sürede yüksek getiri bekler. Ancak emlak yatırımlarında ortalama getiri %10–15 yıllık seviyededir. Gerçekçi beklenti için arsanın bulunduğu bölgenin geçmiş fiyat artış eğrisi, altyapı gelişmeleri ve emsal değerleri analiz edilmelidir.