root kullanıcısının son içeriği

Evet, Web Tapu sistemi üzerinden bazı işlemler dijital imza veya mobil imza ile yapılabilmektedir. Ancak her işlem için bu geçerli değildir. 🧾 Gerekli: - Dijital imza sertifikası veya mobil imza tanımlaması ⚠️ Bu yöntemle işlem yapılacaksa sistem uyumlu tarayıcı ve yazılım gerekebilir.

Web Tapu sistemine giriş yaptıktan sonra 'Başvurularım' sekmesinden aktif başvuruların durumu takip edilebilir. 📌 Ayrıca SMS bilgilendirmesi yapılmaktadır. 🧾 Gereken Bilgi: - T.C. Kimlik Numarası ile giriş ⚠️ Başvurular randevu saatine kadar onaylanmazsa işlemler ertelenebilir.

⚠️ Yaygın Hatalar: - Belgelerin eksik ya da okunaksız yüklenmesi - İletişim bilgilerinin yanlış girilmesi - Yanlış işlem türü seçimi 📌 Çözüm: - Başvuru ekranındaki uyarıları dikkatlice okuyun - Her belgeyi PDF veya JPG olarak net şekilde yükleyin - E-posta ve telefon numaranızı doğrulayın

Web Tapu sistemi, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ve vekalet verilen kişiler tarafından kullanılabilir. 🧾 Gerekli Belgeler: - T.C. Kimlik Kartı - Yetkiliyseniz noter tasdikli vekaletname ⚠️ Tüzel kişiler için farklı kullanıcı yetkilendirme süreçleri geçerlidir.

Web Tapu sistemi üzerinden yapılan başvurular genellikle 1–3 iş günü içerisinde sonuçlanmaktadır. Yoğunluğa göre bu süre değişebilir. 📌 Tavsiye: - Belgeleri eksiksiz ve okunaklı yükleyin. - İletişim bilgilerinizi doğru girin. ⚠️ Eksik bilgi ya da evrak nedeniyle işlem süresi uzayabilir.

e-Devlet kapısı üzerinden 'Tapu Bilgileri Sorgulama' hizmeti ile üzerinize kayıtlı taşınmaz bilgilerini görüntüleyebilirsiniz. 🧾 Gerekli Bilgiler: - e-Devlet şifresi ⚠️ Sistemde yalnızca adınıza kayıtlı tapular görünür. Ortak tapularda hissedar olarak gözükürsünüz.

Tapu randevusu Web Tapu sistemine girilerek iptal edilebilir. Giriş yaptıktan sonra 'Randevu Bilgilerim' kısmından iptal işlemi yapılır. 🧾 Gerekli Bilgi: - Başvuru numarası veya T.C. Kimlik Numarası ile giriş ⚠️ İptal edilen randevular yeniden alınabilir fakat aynı gün içinde sınırlı sayıda...

Web Tapu üzerinden satış işlemi başlatmak için sistemde yeni başvuru oluşturmanız gereklidir. Satıcı ve alıcı bilgileri girilir, belgeler yüklenir. 🧾 Gerekli Belgeler: - Taşınmaza ait tapu fotokopisi - Kimlik belgeleri (her iki taraf için) - Satış bedelinin bildirimi ⚠️ Satış işlemi, başvuru...

Tapu randevusu almak için Web Tapu sistemine veya Alo 181 hattına başvurabilirsiniz. Ayrıca e-Devlet üzerinden yönlendirmeli olarak Web Tapu’ya erişmek de mümkündür. 🧾 Gerekli Belgeler: - Taşınmaza ait bilgiler (ada, parsel, il/ilçe) - Kimlik bilgileri ⚠️ Dikkat: - Randevu bilgileri doğru...

Web Tapu Sistemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan dijital hizmettir. Bu sistem sayesinde vatandaşlar tapu müdürlüklerine gitmeden birçok işlemi internet üzerinden gerçekleştirebilir. 🧾 Gerekli Belgeler: - T.C. Kimlik Kartı - E-Devlet şifresi (Web Tapu’ya giriş için) ⚠️...

Bazı durumlarda masraflar dosya içine gömülü şekilde çıkar: ⚠️ Gizli kalemler: - Tescil harcı - Tapu kayıt hizmet bedeli - Kat irtifak/kullanım izin belgesi bedelleri - Tapuda memur harçları (bölgeye göre değişir) 💡 Tapuya gitmeden önce belediyeden, emlak danışmanından veya tapu müdürlüğünden...

Yasal olarak tapu harcı hem alıcı hem satıcıdan %2 oranında alınır. Ancak taraflar masraf paylaşımını kendi aralarında farklı belirleyebilir. 📌 En yaygın uygulama: - Harç: ortak (%2+%2) - Döner sermaye: alıcı - Diğer belgeler: kimin işine yarıyorsa o taraf ⚠️ Yazılı mutabakat yapılması önerilir.

Miras kalan taşınmazın intikali (veraset) için aşağıdaki masraflar ödenir: 🧾 Gerekli işlemler: - Veraset intikal vergisi (oran: %1–10 arası, miras türüne göre) - Döner sermaye bedeli - Tapu kayıt işlem bedeli 📌 İlk 3 ayda başvuru yapılırsa gecikme cezası uygulanmaz.

Bir taşınmaz hisseli satılıyorsa, sadece satılan hisse oranı kadar tapu harcı alınır. 📌 Örnek: - 1.000.000 TL’lik arsanın %25 hissesi satılıyorsa: - Harç sadece 250.000 TL üzerinden hesaplanır (%4 = 10.000 TL) 💡 Döner sermaye yine tam olarak alınır (hisse oranı fark etmez).

Kat mülkiyeti kurulması işlemi için bazı teknik ve yasal masraflar vardır: 🧾 Gerekli belgeler ve masraflar: - Yapı kullanma izin belgesi (iskan) - Mimari proje - Kat mülkiyeti harcı (yaklaşık 2.000–4.000 TL) - Döner sermaye bedeli 📌 Bu işlemler genelde bina sahibi ya da müteahhit tarafından...

📌 Emlak Vergisi: - Her yıl belediyeye ödenir - Mal sahibi sorumludur 📌 Tapu Harcı: - Satış işlemi sırasında bir defaya mahsus ödenir - Alıcı ve satıcı ortaklaşa öder Bu iki ödeme türü farklıdır. Tapu harcı ödenmeden taşınmaz devri gerçekleşmez.

Tapuda noter ücreti yalnızca şu durumlarda devreye girer: - Vekaletname ile işlem yapılıyorsa - Satış vaadi sözleşmesi yapılmışsa - Kat irtifakı sözleşmesi veya arsa payı sözleşmeleri gerekiyorsa 📌 2025 yılı noter ücretleri belgeye ve sayfa sayısına göre değişmekle birlikte ortalama 500–1.500...

Döner sermaye ücreti, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunduğu hizmetler karşılığı alınan sabit bir bedeldir. 2025 yılında bu ücret yaklaşık 1.850 TL civarındadır. 📌 Genelde alıcı tarafından ödenir ancak taraflar anlaşırsa farklı da olabilir. 💡 Her taşınmaz işlemi için zorunlu olup, tapu...

🧾 2025 yılına göre tapu masraf kalemleri: - Tapu harcı (%4) - Döner sermaye ücreti (yaklaşık 1.500–2.000 TL) - Tapu işlem hizmet bedeli (250–500 TL) - Vekaletname varsa noter ücreti - Kat mülkiyeti veya ipotek varsa ek belge ücretleri 💡 Masraflar işlem türüne göre değişebilir. Ayrıca satışa...

2025 yılı itibarıyla tapu harcı, taşınmaz satış bedelinin %4'ü olarak uygulanmaktadır. Bu oran alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde (her biri %2) paylaşılır. 🧾 Örnek: - Satış bedeli 1.000.000 TL ise toplam harç 40.000 TL'dir. - Alıcı 20.000 TL, satıcı 20.000 TL öder. ⚠️ Tarafların aralarında...

🚫 Hatalar: - Tapu devri yapılmadan para transferi - Vekaletnameyi kontrol etmeden işlem yapmak - Şerh veya haciz durumunu göz ardı etmek - Rayiç bedel üzerinden değil, düşük bedelle işlem yapmak ✅ Çözüm: - Tüm işlemler tapuda yapılmalı - Uzman veya danışmandan destek alınmalı - Satıcıya değil...

📌 E-devlet ya da Tapu Müdürlüğü’nden öğrenilebilir 📌 Şerh türleri: kira şerhi, intifa hakkı, aile konutu şerhi, haciz, ipotek 📌 Satın alma işleminden önce bu kayıtlar temizlenmeli ⚠️ Şerhli bir taşınmaz alınırsa ileride dava ile karşılaşılabilir

📌 Noter sözleşmesi, satış vaadi için geçerlidir ama tapu devri sağlamaz 📌 Gerçek tapu devri sadece Tapu Müdürlüğü'nde yapılır 📌 Sözleşmeye güvenip ödeme yapılırsa hak kaybı yaşanabilir ⚠️ Tapu devri yapılmadan ödeme yapılması önerilmez

📌 e-Devlet (turkiye.gov.tr) üzerinden TC kimlik numarasıyla girilerek: - Üzerinize kayıtlı taşınmazlar listelenir - Tapu detayı, pafta, ada, parsel bilgisi görülür - Ortaklıklar veya şerhler de sorgulanabilir ⚠️ Sahip olmadığınız tapular bu ekranda çıkmaz!

🚫 Yasal olarak mümkün değildir 📌 Memur işlem sırasında: - Kimlik kartı doğrulaması - Parmak izi kontrolü - İmza karşılaştırması yapar ⚠️ Şüpheli durumlarda işlem ertelenir ve savcılığa bildirilir 📌 Kimlik ibrazı zorunludur

⚠️ En çok rastlanan dolandırıcılık türlerinden biridir 📌 Önlemler: - Tapu fotokopisi olmadan asla kaparo gönderme - Satıcı ile mutlaka yüz yüze görüş - Vekaletname kontrol edilmeli - Noter sözleşmesi yapılmadan ödeme yapılmamalı - Mümkünse satış ofisi veya emlakçı aracılığıyla ilerlenmeli

📌 Gerçek tapu senedinde: - Barkod ve seri numarası bulunur - QR kod ile doğrulama yapılabilir - Renkli şerit ve kabartmalı mühür yer alır ⚠️ Şüpheli durumlarda: Tapu Müdürlüğü'nden doğrulama istenmeli E-devlet üzerinden taşınmaz kontrolü sağlanmalı

📌 Web Tapu ve e-Devlet üzerinden sorgulanabilir 📌 Sorgu sırasında görülebilecek bilgiler: - Malik bilgisi - Cins durumu (arsa, tarla, mesken) - Şerh ve ipotek kayıtları 📌 Belediyeden de rayiç bedel ve imar durumu sorgulanmalı

⚠️ Yaygın yöntemler: - Sahte kimlik ile tapu devri yapılması - Vekaletname sahteciliği ile satış - Aynı tapunun birden fazla kişiye satılması 📌 Ne yapılmalı? - Tüm işlemler Tapu Müdürlüğü'nde yapılmalı - Satıcının kimliği, parmak izi ve fotoğrafı memurca kontrol edilmeli - Ödeme, tapu işlemi...

📌 Tapu bilgileri ile fiili durumun uyuşması gerekir 📌 Tapuda kayıtlı alanla, yerinde ölçülen alan aynı mı kontrol edilmelidir 📌 Satıcı gerçekten malik mi? Tapuda adı geçiyor mu? 📌 Kimlik ve tapu fotokopisi kontrol edilmeli 📌 T.C. kimlik numarası ile e-devlet sorgulaması yapılmalı

📌 Sorunlar: - Paylaşım yapılmaması - Hissedarlar arası anlaşmazlık - Kaçak yapılaşma - Ortaklardan birinin evi yıkılsa tazminat krizi 📌 Çözüm: - Yazılı sözleşme ve beyanla işlem yapılması - Tüm satış ve devir işlemlerinin resmi tapu kaydı üzerinden yapılması - Gerekirse paylaşım davası ile...

Noter sözleşmesi, taraflar arasında bağlayıcı olabilir ancak tek başına tapuda geçerli değildir. 📌 Bilinmeli: - Tapu devri yapılmadıkça noter sözleşmesi taşınmazın sahibi yapmaz - Mutlaka Tapu Müdürlüğü’nde işlem yapılmalı 📌 Tavsiye: - Noterde yapılan sözleşmeye güvenip tapuya gitmeden işlem...

Tapu harcı, hissedarın sattığı pay oranı üzerinden hesaplanır. 📌 Örnek: - 400.000 TL’lik bir arsanın %25 hissesi satılıyorsa, - Harç, 100.000 TL üzerinden hesaplanır 📌 Taraflar: - Alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 oranında harç öder

📌 Haciz Durumu: - Haciz sadece o hissenin sahibi olan ortağı bağlar - Diğer hissedarlar etkilenmez 📌 Sonuç: - Hacizli hisse satışa çıkabilir - Yeni alıcı, diğer hissedarlarla ortak olur

Hissedar, kendi hissesine yapı yapmak istese bile diğer hissedarların yazılı izni olmadan yapı ruhsatı alınamaz. 📌 Yasal Durum: - Yapı izni için tüm hissedarların onayı gerekir - Kaçak yapı durumunda yıkım ve ceza gelebilir 📌 Tavsiye: - Paylaşım davası sonucu hisseleri ayırmadan yapı yapılmamalı

Ortaklar arasında anlaşma sağlanamazsa, 'ortaklığın giderilmesi davası' açılır. Bu dava sonucunda: 📌 Süreç: - Mahkeme satış veya aynen taksim kararı verir - Genellikle taşınmaz açık artırma ile satılır - Gelir, hisse oranına göre dağıtılır ⚠️ Dava uzun sürebilir (1-3 yıl).

Bir arsanın imar durumu, hissedarlar arasında bölüşüm yapılabilmesi için kritiktir. 📌 İmar varsa: - Paylara göre yapılaşma hakkı belirlenebilir - Parselasyon ile hisseler ayrıştırılabilir 📌 İmar yoksa: - Üzerine yapı inşa edilemez - Sadece tarımsal faaliyet veya bekletme amaçlı alınır

🧾 Gerekli Belgeler: - T.C. kimlik kartı - Tapu senedi ve hissedar listesi - Rayiç bedel yazısı (belediyeden) - Hissedar onay belgeleri (varsa) - Vekaletname (gerekliyse) 📌 Tavsiye: - Hangi parselde ne kadar hisseniz olduğunu yazılı şekilde belirtin - İleride paylaşım için delil olur

Bir hissedar, kendi hissesini satabilir. Ancak tüm arsanın satışı için diğer hissedarların onayı şarttır. 📌 Dikkat: - Alınan hisse oranı tapuda belirtilmeli - Tüm hissedarlar satmıyorsa, sadece alınan pay devralınır - Ortaklık bozulmaz, yeni hissedar olarak işlem yapılır

Hisseli arsa alımlarında en yaygın sorun, diğer hissedarların rızası olmadan karar alınamamasıdır. Tapuda işlem yapılabilmesi için tüm hissedarların onayı gerekir. 📌 Riskler: - Ortaklar arasında anlaşmazlık çıkması - Tek bir hissedarın satışı engellemesi - Malın yıllarca bölünememesi 📌...

Tapuda Düzeltme İşlemleri Nasıl Yapılır? Tapuda isim, soyisim, metrekare, parsel bilgisi gibi yazım hataları olabilir. Bu durumda “tashih” yani düzeltme işlemi yapılır. 📌 Nasıl Yapılır? - Tapu Müdürlüğü’ne dilekçeyle başvuru yapılır - Nüfus kayıt örneği, belediyeden alınan imar belgesi gibi...

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar Kat irtifakı: inşaat hâlindeki bir binada bağımsız bölümlerin önceden tescilidir. Kat mülkiyeti: inşaat tamamlandıktan sonra iskan alınıp tapuda kalıcı hak olarak tescil edilen durumdur. 📌 Farklar: - Kat irtifakı: sadece inşaat planı üzerinden...

Miras Yoluyla Gelen Tapunun Satış İşlemleri Miras kalan gayrimenkuller için önce intikal işlemi yapılmalı, ardından satışa geçilebilir. 📌 Gerekli Belgeler: - Veraset ilamı (Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden alınır) - Nüfus kayıt örneği - T.C. kimlik kartı - Tapu senedi - Harç ve vergi...

Tapuda Şerh Nedir ve Hangi Durumlarda Konur? Şerh, bir taşınmaz üzerine konan resmi uyarıdır. Satış veya devir öncesinde dikkat çekmek için yazılır. Örnek: aile konutu şerhi, kira şerhi, haciz şerhi. 📌 Nasıl Konur? - Tapu sahibi veya ilgili taraf başvurur - Gerekli belgeler: kira sözleşmesi...

Tapu İptal Davası Nedir ve Nasıl Açılır? Tapu iptal davası, hatalı veya hileli şekilde yapılan bir tapu devrinin iptal edilmesi için açılır. En sık nedenler: yaşlılıkta baskı ile satış, usulsüz vekalet, muvazaalı satış. 📌 Açmak için: - Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurulur - Tapu senedi, nüfus...

Yabancıya Tapu Satışı İçin Gerekli Belgeler Yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapılabilir. Ancak ek bazı belgeler istenir: 🧾 Gerekli Belgeler: - Pasaport (noter onaylı Türkçe tercümesi) - Vergi numarası (Türkiye’de vergi dairesinden alınır) - Tapu fotokopisi - DASK poliçesi - Rayiç...

Tapuda Vekaletle Satış Süreci Alıcı ya da satıcının işlem günü bizzat bulunamadığı durumlarda, noter onaylı vekaletname ile işlem yapılabilir. 🧾 Gerekli Belgeler: - Asıl kişinin kimlik fotokopisi - Vekilin kimlik kartı - Noter onaylı vekaletname (tapu satışı yetkisini açıkça içermeli) 📌...

Tapu Randevusu Nasıl Alınır ve Nelere Dikkat Edilir? Tapu işlemleri için randevu zorunludur. Randevu almak için: - Web Tapu sistemine giriş yapılır: webtapu.tkgm.gov.tr - TC kimlik numarası ve taşınmaz bilgisi girilerek başvuru yapılır. - Sistemden işlem günü ve saati seçilir. ⚠️ Dikkat...

Gayrimenkul Satışında Tapu İşlemleri Adım Adım 1. Satıcı ve alıcı aralarında anlaşır. 2. Belediyeden rayiç bedel belgesi alınır. 3. DASK poliçesi kontrol edilir. 4. Tapu randevusu alınır (Web Tapu ya da Alo 181). 5. Tapu harçları ve döner sermaye ücretleri yatırılır. 6. Tapu Müdürlüğü'nde...

Tapu Devri Nedir ve Nasıl Gerçekleşir? Tapu devri, taşınmazın (arsa, daire, tarla) mülkiyet hakkının bir kişiden başka bir kişiye resmen geçmesidir. 2025 yılı itibarıyla tapu devri için Tapu Müdürlüğünden randevu alınarak işlem başlatılır. 🧾 Gerekli Belgeler: - T.C. kimlik kartı - Tapu senedi...

Tapuda Satış Sözleşmesi Neden Önemlidir? Tapu devri öncesinde noter huzurunda yapılan satış vaadi sözleşmesi, tarafların yükümlülüklerini kayıt altına alarak ileride doğabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer. 📌 Neden Önemlidir? - Peşinat ödemesi yapıldıysa bu durum belgeye bağlanır. - Taraflar...

Tapu Harcı Kimden Alınır ve Ne Kadardır? 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de bir gayrimenkul alım-satımı sırasında ödenen tapu harcı, hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmektedir. 📌 Tapu Harcı Oranı Nedir? Tapu harcı, satış bedelinin %4’ü oranında alınır. Bu oran, alıcı ve satıcı...

Noterde Hangi Belgeler Gerekli? Tapu Öncesi Hazırlıklar 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de gayrimenkul satışı ya da devri öncesi noterde yapılacak işlemler için aşağıdaki belgelerin eksiksiz şekilde hazırlanması gerekmektedir. Bu belgeler, hem tapu müdürlüğünde hem noter aşamasında ibraz edilmek...

Emlak Vergisinde Yanlış Beyan Durumunda Ne Olur? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Taşınmaz Satışından Sonra Vergi Sorumluluğu Kime Aittir? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında...

Vergi Ödemeleri Hangi Bankalardan Yapılır? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Emlak Vergisi İade Süreci Nasıl İşler? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

İnşaat Halindeki Yapılar Vergiye Tabi mi? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Zamanında Beyan Vermeyenler Ne Yapmalı? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Vergi Mahkemesinde Emlak Vergisi İtiraz Süreci konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Emlak Vergisi Affı ve Yeniden Yapılandırma Süreci konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Olan Yapılarda Vergilendirme konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında...

Belediye Sınırları Dışındaki Taşınmazlar Vergiye Tabi mi? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında...

2024 Yılı Emlak Vergisi Yeniden Değerleme Oranı konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Tapu Harcı ile Emlak Vergisi Aynı Şey mi? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Yapı Kullanma İzin Belgesi Emlak Vergisini Etkiler mi? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Vergi Gecikme Faizleri Nasıl Hesaplanır? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Emlak Vergisi Ödemeyenlere Uygulanan Cezai İşlemler konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Birden Fazla Taşınmazı Olanların Vergi Yükümlülüğü konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Hisseli Tapularda Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Belediyeler Tarafından Yapılan Otomatik Vergi Tespiti konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Kira Geliri Bildirimi ile Emlak Vergisi Arasındaki Farklar konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında...

Tapu Devri Sonrası Emlak Vergisi Ne Zaman Başlar? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Muafiyet Başvurusu İçin Gerekli Belgeler konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

Emlak Vergisi İlk Taksit Ödeme Tarihleri 2024 konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Bina ve Arsa Ayrımı Emlak Vergisinde Nasıl Hesaplanır? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

İkinci Konut Sahipleri İçin Vergi Oranı Ne Kadar? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

İşyeri mi Konut mu? Emlak Vergisinde Taşınmaz Türünün Önemi konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında...

Yeni Tapu Alanlar İçin Emlak Vergisi Beyan Süreci konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Engelli Vatandaşlar İçin Emlak Vergisi Muafiyeti konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Emlak Vergisinde Muafiyet Şartları Nelerdir? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi veriyoruz...

İşyeri mi Konut mu? Emlak Vergisinde Taşınmaz Türünün Önemi konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında...

Emlak Vergisi Beyanı E-Devlet Üzerinden Nasıl Verilir? konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Yeni Tapu Alanlar İçin Emlak Vergisi Beyan Süreci konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında bilgi...

Veraset Yoluyla Edinilen Taşınmazlarda Beyan Zorunluluğu konusunu ele aldığımız bu yazımızda, yasal yükümlülükleri, beyanname sürecini, başvuru belgelerini ve ilgili süreleri detaylıca inceledik. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan düzenlemeler ve belediyelere göre farklı uygulamalar hakkında...

Türkiye'de bazı bireyler emlak vergisinden muaf tutulabilir. Özellikle emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları, tek konuta sahip olmaları ve bu konutta fiilen oturmaları hâlinde vergi muafiyetinden yararlanabilir. Ayrıca işsizler ve ev hanımları için de belirli şartlarda istisna...

Emlak vergisi beyannamesi, taşınmaz mal sahiplerinin mülkiyet durumlarını bildirmekle yükümlü oldukları resmi bir belgedir. Yeni bir taşınmaz edinildiğinde, belediyeye beyanda bulunmak yasal bir zorunluluktur. Beyan verilmezse ceza ve gecikme faizi uygulanır. 2024 yılı itibarıyla, birçok...

Yeni bir taşınmaz edinildiğinde, alımın gerçekleştiği yılın sonuna kadar ilgili belediyeye emlak vergisi beyannamesi verilmesi zorunludur. Bu beyanname, belediyenin Gelir Servisi’ne şahsen gidilerek ya da bazı belediyelerin sunduğu e-belediye sistemleri üzerinden çevrim içi olarak...

Bazı vatandaşlar, belirli şartları taşımaları halinde emlak vergisinden muaf tutulabilirler. Türkiye’de tek meskeni olan ve bu konutta bizzat oturan emekliler, dul ve yetimler, gaziler, engelliler ve işsizler bu muafiyet hakkından yararlanabilir. Ancak bu hak otomatik olarak tanınmaz...

Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde bulunan bina, arsa ve arazilere sahip olan gerçek ve tüzel kişiler tarafından ödenen bir yerel vergi türüdür. Belediye sınırları içerisindeki taşınmazlar için geçerlidir ve yılda iki taksitte ödenir. Her yıl belirli oranlarda güncellenen emlak vergisi...

Yeni bir taşınmaz satın alan vatandaşlar, satın alma tarihinden itibaren ilgili yılın sonuna kadar belediyeye emlak vergisi beyannamesi vermek zorundadır. Bu beyanname verilmediğinde cezai işlemler uygulanabilir. Yazımızda beyan süreci ve dikkat edilmesi gereken hususlara yer verdik.

Türkiye’de tek meskeni olan emekliler, engelliler, şehit yakını ve gaziler emlak vergisinden muaf tutulabiliyor. Ancak bu muafiyetten yararlanmak için belirli şartlar var. Bu yazıda muafiyet başvurusunun nasıl yapılacağı ve hangi belgelerin gerektiği adım adım açıklanıyor.

Emlak vergisi, taşınmaz mallar üzerinden belediyelere ödenen bir vergidir. Türkiye sınırları içinde bina, arsa ve arazi sahibi olan herkes bu vergiyi ödemekle yükümlüdür. Ancak emekliler, ev hanımları, gaziler gibi bazı gruplar belirli şartlarda vergiden muaf tutulabilir. Bu yazımızda hem...

Belediyelerin yeni imar planları artık web sitelerinde 30 gün süreyle askıya çıkacak. Böylece vatandaşlar yapılan düzenlemeleri kolayca takip edebilecek.

Tapuda miras kalan taşınmazların devriyle ilgili süreçlerde noter onaylı vasiyetname ya da veraset ilamı şartı getirildi. Bu belge olmadan devir işlemi yapılamayacak.

Taraflar arasında kira anlaşmazlıkları yaşandığında dava açılmadan önce arabulucuya gitme zorunluluğu getirildi. Bu sistemin mahkemelerdeki iş yükünü azaltması hedefleniyor.

Emlakçılık mesleğini yapacak kişilere 2024 itibarıyla en az 100 saatlik Taşınmaz Ticareti Eğitimi alma şartı getirildi. Bu eğitim Milli Eğitim Bakanlığı sertifikasıyla belgelendirilecek.

Özellikle deprem sonrasında vatandaşlar arasında prefabrik evlere olan talep %300 oranında artış gösterdi. Şirketler stok yetiştirmekte zorlanırken, yeni üretim tesisleri devreye alınıyor.

Uzmanlara göre arsa yatırımı yaparken bölgenin gelişim planları, altyapı projeleri ve ulaşım yatırımları göz önünde bulundurulmalı. 2024’te Kanal İstanbul güzergahı en çok dikkat çeken bölgeler arasında.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, kat mülkiyetine ait tapuların da dijital sisteme aktarılacağını ve 2024 sonuna kadar tüm işlemlerin e-devlet üzerinden yapılabileceğini açıkladı.

2024 yılında emlak sektöründe faaliyet gösterecek olan herkesin Yetki Belgesi alma zorunluluğu devam ediyor. Denetim ekipleri ruhsatsız faaliyet gösteren işletmelere cezai işlem uygulayacak.

Kentsel dönüşüm kapsamındaki tahliyelerde verilen kira yardımları güncellendi. İstanbul’da aylık 3500 TL, diğer illerde ise 2500 TL kira yardımı yapılacak.

Yeni toplu konut projelerinde artık belirli bir metrekareye ulaşan sitelerde okul, sağlık ocağı ve yeşil alan zorunluluğu getirildi. TOKİ ve özel sektör firmaları bu şartları sağlamakla yükümlü olacak.

Gelir İdaresi Başkanlığı ve Ticaret Bakanlığı, emlak ofislerinin gelir beyanlarını dijital olarak takip edebilmek için yeni bir denetim sistemi başlatıyor. Pilot uygulama İstanbul ve Ankara’da başlıyor.

Yeni yönetmelik ile 2024'ten itibaren tüm emlak ofisleri için dijital ruhsat zorunluluğu getirildi. Bu uygulama ile sahte ofislerin ve korsan ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle birlikte gayrimenkul alım-satım işlemlerinde alınabilecek maksimum komisyon oranı %2 olarak sabitlendi. Kiralama işlemlerinde ise bu oran %12’yi geçemeyecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, belirli büyüklüğün üzerindeki yeni konut projelerinde deprem izolatörü kullanımını zorunlu hale getirdi. Bu adım deprem riskine karşı yapı güvenliğini artırmayı hedefliyor.

Yeni düzenleme kapsamında 2024 yılında tarla ve arsa niteliğindeki taşınmazlar için özel imar barışı başvuruları alınmaya başlandı. Bu başvurular sayesinde yapı kayıt belgesi olmayan yapılar resmileştirilebilecek.

2024 itibarıyla Türkiye'de belirli koşulları sağlayan vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutuluyor. Emekliler, engelliler, gaziler ve dul-yetimler belirli kriterlere uymaları hâlinde bu haktan yararlanabiliyor. Belediyeler bu başvurular için e-Devlet sistemi üzerinden işlem almaya başladı.

TÜİK verilerine göre 2024’ün ilk çeyreğinde yabancıya konut satışı geçen yıla göre %15 oranında azaldı. Antalya ve İstanbul en çok tercih edilen şehirler oldu.

Yeni uygulama ile noterler üzerinden dijital ortamda gayrimenkul satış işlemleri yapılabilecek. Sistem pilot illerde devreye alındı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere vatandaşlara 750 bin TL'ye kadar kredi imkanı sunacağını duyurdu. Kredinin faiz oranı %0.69 olacak.

Tapu devir işlemlerinde alınan harç oranlarında 2024 yılı boyunca %25 oranında indirim yapılacak. Bu uygulama ev almak isteyen vatandaşlar için büyük bir avantaj sunuyor.

Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD), yeni deprem yönetmeliğini yayınladı. 2024 itibarıyla yapılacak binalarda temel derinliği, radye temel zorunluluğu ve zemin etüt raporu zorunlu hale geldi.

Büyük emlak firmaları, portföy yönetiminde yapay zekayı kullanmaya başladı. Yapay zeka sayesinde fiyat analizi, bölgesel trend tahminleri ve müşteri eşleştirme gibi işlemler hızlandı.

Adalet Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı'nın ortak açıklamasına göre, konut kiralarındaki %25 artış sınırı 1 yıl daha uzatıldı. Uygulama 2025 Haziran ayına kadar geçerli olacak.

2024 yılında yürürlüğe giren yeni düzenleme ile 150 m² üzerindeki konutların KDV oranı %18'e çıkarıldı. 150 m² altı konutlarda ise %8 KDV uygulanmaya devam edecek.

TOKİ'nin 2024 projeleri arasında emeklilere yönelik özel kontenjan ayrıldı. Projenin ilk etabı Ankara, İzmir ve Erzurum illerinde gerçekleştirilecek. Konutların kura çekimi Haziran ayında yapılacak.

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan duyuruda, 2024 yılı için emlak vergisi yeniden değerleme oranı %58,46 olarak belirlendi. Bu oranla birlikte emlak vergisi tutarlarında artış bekleniyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 81 ilde 30 bine yakın arsanın satışa çıkarılacağı büyük bir ihale süreci başlatıldı. Arsa bedelleri, konumlarına göre değişiklik gösteriyor ve online başvuru kabul ediliyor.

İBB'nin yürüttüğü kentsel dönüşüm projeleri kapsamında 2024-2026 yılları arasında 100 bin riskli binanın yıkılarak yerine dayanıklı konutların yapılması hedefleniyor. Özellikle Avcılar, Esenyurt ve Zeytinburnu ilçeleri ön planda.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, artık birçok tapu işleminin e-Devlet kapısı üzerinden online olarak gerçekleştirilebileceği duyuruldu. Bu adım vatandaşların işlemlerini daha hızlı ve kolay yapmalarını sağlayacak.

BDDK'nın aldığı yeni karar doğrultusunda, ilk evini alacak vatandaşlara özel düşük faizli konut kredisi paketi 2024 itibarıyla yürürlüğe girdi. Faiz oranı %1.29 olarak belirlendi ve vade süresi 15 yıl olacak. Bu adım, genç nüfusun ev sahibi olmasını kolaylaştırmayı amaçlıyor.

TBMM'de kabul edilen yeni kentsel dönüşüm düzenlemesiyle birlikte, riskli yapıların daha hızlı tahliyesi ve dönüşüm süreçlerinin sadeleştirilmesi planlanıyor. Yeni yasa ile birlikte maliklerin oybirliği yerine %50+1 kararıyla dönüşüm süreci başlatılabilecek. Bu da özellikle İstanbul gibi deprem...

Kanal İstanbul projesi kapsamında Arnavutköy ve Başakşehir bölgelerinde imar çalışmaları sürerken, çevresinde inşa edilecek akıllı şehir konsepti dikkat çekiyor. Ulaştırma Bakanlığı, 2024 yaz aylarında projenin ilk altyapı kazılarının başlayabileceğini duyurdu. Gayrimenkul yatırımcıları bu...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ, 2024 yılında dar gelirli aileler için 81 ilde sosyal konut projelerine hız vereceğini açıkladı. Özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarını dengelemek ve ev sahipliği oranını artırmak amacıyla yürütülen projeler kapsamında ilk etapta...