Bir parselin değerini etkileyen faktörlerden biri de komşu parsellerdir. Komşu arsaların imar durumu, yapılaşma yoğunluğu ve kullanım amacı (konut, sanayi, tarım) yatırımın değerini artırabilir ya da düşürebilir. Özellikle imar planlarında 'yeşil alan' ya da 'sosyal donatı' olarak belirlenmiş komşu parseller avantaj sağlayabilir.